Oznaczenia nieruchomości

Obręb 0007 Budzisko gm. Szypliszki , ark mapy 1, działka nr 67/6 KW SU1S/00030756/6 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Suwałkach VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Powierzchnia nieruchomości

2,0833 ha

Opis nieruchomości

Teren byłego międzynarodowego drogowego przejścia granicznego w Budzisku. Nieruchomość położona wzdłuż drogi ekspresowej nr 8 łączącej Suwałki z Kalvariją. Działka o nieregularnym kształcie, ogrodzona od strony zachodniej, z nachyleniem w kierunku południowym. Pokryta nawierzchnią utwardzoną częściowo betonową (kostka polbruku) oraz asfaltową. Nieruchomość posiada dostęp do sieci uzbrojenia terenu: wody, kanalizacji, energii elektrycznej. Część składową nieruchomości stanowi budynek usługowy, budynek wagowego, pawilon – kontener WC, wiata odpraw samochodów towarowych pawilony 4-10 i 4-11 oraz infrastruktura techniczna, ogrodzenie, drogi i place. BUDYNEK USŁUGOWY : budynek wolnostojący podpiwniczony, 2 kondygnacyjny, technologia tradycyjna murowana; - pow. zabudowy 683,70 m²;- pow. użytk. 913,10 m²;- pow. piwnic – 498,30 m²;- pow. strychu – 140,40 m²;- kubatura – 8354 m³ . Budynek wyposażony w instalację elektryczną, kanalizacyjną, wodną, odgromową, wentylacja grawitacyjna, ogrzewanie z kotłowni lokalnej olejowej. BUDYNEK WAGOWEGO: budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy, technologia tradycyjna, murowana,- pow. zabudowy – 15,80 m²;- pow. użytkowa – 13,10 m².Budynek wyposażony w instalację elektryczną, ogrzewanie elektryczne, wentylacja grawitacyjna.PAWILON – KONTENER WC:Prefabrykowany stalowy kontener posadowiony na fundamencie betonowym o wym. 4,0 x 8,0 m.Wyposażony w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną. WIATA ODPRAW SAMOCHODÓW CIĘŻAROWYCH:Wiata stalowa o rozstawie słupów poprzecznych 9 m i podłużnym 6 m. Powierzchnia zabudowy 54 m x 26 m. na poziomie + 3,60 znajduje się obustronny pomost do kontroli szczegółowej górnej części pojazdów. Pod wiatą wykonano platformę żelbetową i rampę. Wiata wyposażona w instalację elektryczną, wodociągową.PAWILON 4-10:Prefabrykowany stalowy kontener posadowiony na fundamencie betonowym 2,50 x 1,70 m., na rampie pod wiatą odpraw samochodów ciężarowych.Pawilon wyposażony w instalację elektryczną i wodną. PAWILON 4-11:Prefabrykowany stalowy kontener posadowiony na fundamencie betonowym o wymiarach 2,50 x 1,70 m na rampie pod wiatą odpraw samochodów ciężarowych. Pawilon wyposażony w instalację elektryczną i wodną. Stan techniczny budynków średni. (Zestawienie w/w danych powierzchniowych wg operatu szacunkowego).

Przeznaczenie nieruchomości

Dla przedmiotowego obszaru nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ponadto przedmiotowe grunty nie są objęte ważną decyzją o warunkach zabudowy, ani też decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego w myśl przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.Nr 80, poz.717 ze zm).W ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Szypliszki, przedmiotowe grunty objęte są strefą wielofunkcyjną „B – Przejście graniczne Budzisko” . W obrębie tej strefy wyznaczono tereny do zabudowy i zagospodarowania
( w tym tereny już zabudowane). „20. Budzisko. Teren istniejącego przejścia i tereny dla funkcji przemysłowych, wytwórczych, składowych oraz wszelkiego rodzaju działalności gospodarczej”.

Cena nieruchomości

Cenę nieruchomości ustala się w wysokości wartości rynkowej nieruchomości ustalonej na podstawie operatu szacunkowego wyceny nieruchomości gruntowej zabudowanej opracowanego przez Rzeczoznawcę Majątkowego w wysokości  2 035 700 zł.

Cena wywoławcza:

Cena wywoławcza nieruchomości w rokowaniach została obniżona do 41,50 %  
 i wynosi 844.820,00 zł brutto.

Zwolnienie z podatku VAT – art. 43 ust.1 pkt 10 i 10 a ustawy o podatku od towarów
 i usług.

Ponadto nabywca ponosi koszt przygotowania dokumentacji w wysokości 2 980,00 zł, koszt ogłoszenia prasowego oraz koszt umowy notarialnej.

Obciążenia nieruchomości

Nieruchomości obciążone są umowami najmu: budynek usługowy – powierzchnia 107,10 m²; 1 m² – do 16 maja 2014 r., 34,80 m² do 31 maja 2014 r., 58,90 m² do 22 sierpnia 2014 r., 12,40 m² do 30 września 2013 r., budynek wagowego do 31 maja
2014 r.

Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość

Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań.

Termin przeprowadzenia poprzednich przetargów

Pierwszy przetarg odbył się dnia 4 marca 2013 r.

Drugi przetarg odbył się dnia 18 czerwca 2013 r.

Termin i miejsce składania pisemnych zgłoszeń udziału w rokowaniach

Termin składania zgłoszeń upływa
dnia 12 września 2013 r., godz. 15³⁰

Zgłoszenie udziału w rokowaniach składa się w zamkniętej kopercie oznaczonej „Rokowania – Budzisko - nie otwierać” w Starostwie Powiatowym w Suwałkach,
ul. Świerkowa 60, Biuro Obsługi Klienta, lub przesłać listownie (decyduje data wpływu) na adres Starostwa w Suwałkach do dnia 12 września 2013 r., do godz. 15^30.

Zgłoszenie powinno zawierać:

1) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot;

2) datę sporządzenia zgłoszenia;

3)oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;

4) proponowana cena i sposób jej zapłaty;

5) do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wniesienia zaliczki;

6) nr konta, na które należy zwrócić zaliczkę

Termin i miejsce, w którym można zapoznać się z dodatkowymi warunkami rokowań

Szczegółowe informacje na temat rokowań można uzyskać w Wydziale Geodezji, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Suwałkach, ul. Świerkowa 60, pokój nr 21 tel. (0 -87)5659223.

Termin i miejsce przeprowadzenia rokowań

Rokowania (otwarcie ofert) odbędą się przy udziale uczestników dnia 20 września 2013 r., o godz. 10^.00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Suwałkach, przy ulicy Świerkowej 60, pokój nr 129.

Rokowania zostaną przeprowadzone chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.

Wysokość zaliczki, termin i miejsce wpłaty pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy

Zaliczkę w kwocie 85.000,00 zł należy wpłacić na konto Starostwa Powiatowego w Suwałkach nr 21 2030 0045 1110 0000 0180 6740 BGŻ S.A. o/ Suwałki, w terminie do dnia 12 września 2013 r. (ostateczny termin wpływu na konto). Dowód wniesienia zaliczki podlega przedłożeniu komisji przetargowej.

Wpłacona zaliczka zostanie zaliczona uczestnikowi rokowań, który zostanie ustalony na nabywcę, na poczet ceny nabycia nieruchomości, zaś pozostałym uczestnikom rokowań zostanie zwrócona najpóźniej w terminie trzech dni po rokowaniach przelewem na konto.

Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży

Cena nieruchomości uzyskana w rokowaniach podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy kupna nieruchomości. 

Niedotrzymanie terminu wpłaty ceny kupna nieruchomości lub zawarcia aktu notarialnego kupna spowoduje przepadek zaliczki na rzecz organizatora rokowań, a rokowania czyni niebyłymi.

Zastrzeżenie o przysługującym prawie zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości

Starosta Suwalski zastrzega prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.